Calcolo usufrutto: tabelle, valori e coefficiente
Calcolo usufrutto e nuda proprietà con tabelle e valore
Per quanto riguarda il calcolo dell’usufrutto vengono tendenzialmente utilizzate due diverse modalità.
Il primo viene effettuato moltiplicando il valore della piena proprietà per il tasso di interesse legale (2,50%) e per il coefficiente dell’usufrutto stabilito in base all’età di chi beneficia dell’usufrutto. In questo caso, la nuda proprietà viene calcolata attraverso una differenza algebrica.
Il secondo modo per poter calcolare l’usufrutto vitalizio, invece, è quello secondo il quale vengono applicati al valore della piena proprietà le due percentuali che vengono normalmente riportate nel prospetto dei coefficienti riscontrabile in delle apposite tabelle. Tali percentuali sono determinate in base all’età del beneficiario e si si riferiscono rispettivamente: all’usufrutto e alla nuda proprietà.
Ma andiamo per gradi e approfondiamo l’argomento con parsimonia al fine di renderlo più chiaro. Infatti, oltre che per l’usufrutto vitalizio, esistono degli appositi calcoli anche per l’usufrutto a tempo determinato.
Simulazione mutuo al 100%
Visualizza in pochi minuti i tassi d’interesse e i preventivi delle varie banche a tua disposizione.
Per un preventivo completo, consigliamo di arrivare fino in fondo, lasciando le proprie informazioni alla miglior banca individuata.
Tabella usufrutto: quali i valori del 2024?
La tabella aggiornata al 2024 con le percentuali di calcolo ai fini fiscali per il definire quello dell’usufrutto e della nuda proprietà è entrata in vigore dal 1 gennaio del nuovo anno dopo la variazione del tasso legale di interessi che è passato dal 5% al 2,5%.
Infatti, il nuovo tasso è stato decretato dal Ministero dell’Economia e delle Finanze il 29 novembre 2023 e pubblicato nella Gazzetta Ufficiale l’11 dicembre 2023.
Di seguito la tabella per il calcolo dell’usufrutto:
| Età usufruttuario | Valore usufrutto | Valore nuda proprietà |
| da 0 a 20 | 95% | 5% |
| da 21 a 30 | 90% | 10% |
| da 31 a 40 | 85% | 15% |
| da 41 a 45 | 80% | 20% |
| da 46 a 50 | 75% | 25% |
| da 51 a 53 | 70% | 30% |
| da 54 a 56 | 65% | 35% |
| da 57 a 60 | 60% | 40% |
| da 61 a 63 | 55% | 45% |
| da 64 a 66 | 50% | 50% |
| da 67 a 69 | 45% | 55% |
| da 70 a 72 | 40% | 60% |
| da 73 a 75 | 35% | 65% |
| da 76 a 78 | 30% | 70% |
| da 79 a 82 | 25% | 75% |
| da 83 a 86 | 20% | 80% |
| da 87 a 92 | 15% | 85% |
| da 93 a 99 | 10% | 90% |
| Oltre | non previsto | non previsto |
Come si evince dalla tabella dell’usufrutto, in base alla fascia d’età dell’usufruttuario, vengono riportate le percentuali riferite al valore della piena proprietà che si riferiscono rispettivamente all’usufrutto e alla nuda proprietà. È bene precisare, poi, che in merito all’età, la tabella si riferisce agli anni già compiuti.
Facciamo adesso un esempio per comprendere meglio i valori dell’usufrutto. Si hanno: un usufruttuario di 61 anni compiuti e un valore di piena proprietà di €. 100.000,00.
In questo caso il valore dell’usufrutto sarà del 55% della piena proprietà e, cioè, €. 55.000,00. Il valore della nuda proprietà, invece, sarà del 45%: €. 45.000,00.
Lascia un Commento
Vuoi partecipare alla discussione?Sentitevi liberi di contribuire!